叶耀星:房东与租户须立租赁以避免纠纷

房屋出租须要有一纸合法租赁合约!

砂人联党公共投诉局主任叶耀星近期接获接获民众要求协助处理房东与租户之间的纠纷,这些纠纷的引起,通常都是因为没有一份合法的租凭合约。

他建议民众必须按照双方之间的协议拟定租凭合约;以保障自己权益,避免在日后引发纠纷若租户与业主之间有合法的租约,都将参考租约里双方同意的条件,进而解决问题。反之,很难辨别谁是谁非。

叶耀星强调,租凭合约是屋主与租客之间的法律契约。租户在偿还租金之后可以合理使用房东的房产。因此,房屋租赁合约是非常重要的一份法律文件。许多人忽视的另一件事是租凭合约印花盖章的重要性。租赁合约必须拿到税收局做印花盖章(stamping)方能提呈法院成为证据。

他也建议民众委托律师拟定一份合法的租凭合约以保障双方的权益;避免在日后产生纠纷。

人联公共投诉局已做好准备并尝试通过相关部门解决影响社区的公共议题。人联党公共投诉局已准备好为面对相关问题却不懂得如何处理的民众伸出援手。任何相关事宜可联系人联党公共投诉(016-7797688或082246999)或亲临人联党总部。






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